新华财经上海1月1日电（记者周心怡）曾经的彭浦机器厂，烟囱高耸间诞生了新中国第一台拖拉机；如今的市北高新，无人机划过低空、算力在数据中心奔涌、区块链正重塑产业生态。在这片3.31平方公里的土地上，三十年的转型与探索，完成了一场从“制造热土”到“智创高地”的深刻蜕变。
本期“走进科创园区”大型全媒体系列调研走进静安区市北高新园区，探寻这片承载上海工业记忆与未来想象的区域，如何通过要素聚合、生态赋能与社区融合，孕育出一片生机勃勃的科创森林，走出一条产业升级、生态共荣、生活宜居的高质量发展之路。
老厂房“换芯”，长出区块链算力新势力
“1992年至今，30多年的转型，我们把土地、电力这些老生产要素，变成了数据、算力这些新动能。”上海市北高新（集团）有限公司党委副书记、总经理卢醇的一句话，道尽了园区的蜕变密码。
回溯过往，市北高新的起点是上海老牌工业基地——走马塘工业小区，后改建为“市北工业新区”，逐步集聚了一批纺织、电子、冶金、轻工等传统制造业企业。如今，这里已成为集聚180余家区块链企业、50余家AI创业团队，存量投资超10亿元的“云数智链”产业高地，完成了从“制造”到“智造”的跨越。
转型的第一步，始于生产要素的“再利用”。卢醇介绍，园区最早将老工业基地的土地和电力优势转化为“总部经济”的土壤，引入民营企业总部、生产性服务业企业，为产业升级打下基础。
随着数字经济浪潮来临，园区敏锐地抓住“数据”这一新型生产要素，将老厂房的空间优势与云计算产业的需求精准匹配，吸引了数据港、浪潮云、科华恒盛等头部企业入驻，逐步形成算力基础设施集群。
在数据要素的驱动下，园区顺势向“云数智链”产业升级，人工智能、区块链、低空经济等新赛道纷纷落地生根。卡斯柯信号有限公司这家深耕轨道交通信号系统30余年的企业，正是在园区的产业氛围中，找到了“第二增长曲线”。“从地下轨道到空中空域，园区给了我们技术跨界的土壤。”卡斯柯信号有限公司智控事业部总经理助理张立鹏介绍，依托园区的算力支持和场景资源，卡斯柯将轨道交通的安全信号技术，成功转化为低空无人机管控系统，如今已实现园区内低空物流投送、楼宇巡检等常态化应用。
区块链产业的崛起是园区“筑巢引凤”的又一成果。园区联合浦江数链打造底层技术平台，建成全市唯一的区块链CNAS认证平台。上海时链节能科技有限公司于2016年入驻后，依托浦江数链的底层链节点，开发出“建筑能碳链”产品，实现碳交易和碳认证的数字化赋能。“底层链就像国家高速公路，企业自己建不了，园区楼上楼下就有‘服务商’，沟通效率太高了。”上海时链节能科技有限公司法人闫磊说。
如今，园区的区块链技术已渗透到电力控制、碳中和、供应链金融等多个领域，与数据智能、人工智能产业形成“三链融合”的新质生产力生态。2025年6月，上海市数字公共服务中心（数通链谷）在市北高新园区揭牌，标志着园区在数据要素驱动下进入新发展阶段。
牵产业链、搭金融桥，让技术落地开花
在数通链谷，哈希桥与合约桥的栏杆上镌刻着哈希值、智能合约等区块链术语的通俗释义，成为园区里一道兼具科普与产业气息的风景线。午休时分，常有工程师沿着“共识大道”“聚链路”漫步，交流跨链技术与算法优化的最新进展。这里每月还会在“链创空间”举办全国首创的区块链场景集市，供需双方面对面碰撞问题与方案，真正实现“物理空间即产业生态”，让“上下楼就是上下游”不再是一句口号。
“如果没有园区牵线，我们可能还在找下游客户；如果没有园区的融资支持，我们很难熬过初创期。”像航（上海）科技有限公司董事长助理蒋飚说。
产业链的“上下楼协同”，让企业发展少走弯路。像航（上海）科技有限公司专注于无电子全息技术，刚入驻园区时就遇到“找客户”的难题，园区随即介绍了一家做展览展示解决方案的上市公司，双方迅速签订战略合作，如今像航科技已成为行业头部全息供应商。
金融与政策“活水”的精准滴灌，破解了科创企业的发展难题。上海数据港股份有限公司总经理王信菁表示，2017年企业筹备上交所主板上市时，园区不仅推荐了券商、律师事务所、会计师事务所、评估机构等全套中介资源，还积极协调国资委、证监会等监管部门，为上市之路扫清障碍。
数据港成功上市后，园区继续助力企业对接资本市场，完成再融资，为企业扩大规模、拓展业务提供了充足资金。“上市对我们来说是一次飞跃，从普通企业成长为主板上市公司，这背后离不开园区的全程护航。”王信菁说。
对于初创企业，园区的支持同样及时有力。“企业刚成立的时候急需资金，市北高新专门组织了针对融资的路演，帮我们对接了不少投资人，甚至园区自己也是我们的小股东，这份信任让我们更有底气。”上海极清慧视科技有限公司COO阮俊瑾说。时链科技处于创业期时，产品迭代需要持续投入，资金压力较大，而园区的房租补贴发放格外及时，“刚来半年就拿到了全年的补贴，大大缓解了我们的资金压力”，闫磊回忆道。
政策与服务的“精准对接”，则为企业打通了“成果转化”的“最后一公里”。园区设有数据公共服务平台，为企业提供云存储、算力支持；建有AI馆，展示极清慧视等企业的产品，帮助其对接应用场景；还组织不同阶段的企业开展沙龙、交流活动，促进成果共享。
既是“科创园区”，也是“生活社区”
“中午在中扬湖边的咖啡厅谈业务，晚上沿着游步道散步，孩子在园区里的小学上学，上下班就是上下楼——在市北高新，工作和生活是融在一起的。”一位企业员工的描述，道出了园区“产城融合”的美好图景。
在卢醇看来，园区的终极目标不是“企业扎堆”，而是“人与产业共生”。如今的市北高新已从“1.0园区”升级为“5.0科创社区”，把产业、生态、生活、人文拧成了一股绳。
这里有“推窗见绿”的生态环境。园区绿化率超40%，中扬湖贯穿其中，黑天鹅常年在此栖息，湖边的“最美星巴克”是企业家交流的热门地点；步道对市民开放，中午和晚上满是散步的员工和周边居民。
在数通链谷内，还有专门以区块链为主题的咖啡厅——链咖啡。这家由园区设计公司打造的专属咖啡店，用3D打印技术将“市北高新”“数通链谷”的品牌印在咖啡上。作为首个以区块链为主题的咖啡馆，链咖啡为园区提供咖啡场景、文化及衍生综合服务，打造连接人、资源与创新的“第三空间”。“喝杯咖啡就能感受科技感，这种细节很打动我。”一名来访客户说。
这里还有“拎包入住”的生活配套。为给园区企业职工群体提供更加舒适和便利的居住条件，园区建设了人才公寓，外地员工不用通勤，“下楼上楼就是上下班”；配备医疗、商业设施，解决“就医、吃饭”等日常需求。
这里更有“有温度”的人文关怀。园区建有党群服务中心，提供会议室、演艺空间，活动排得满满当当——交友会、运动会、法律讲座、金融培训，既服务企业发展，也丰富员工生活；引入机器人送餐、送快递，解决园区高楼快递管理难题。“园区不仅关心企业发展，还关心我们的生活和需求，这种‘被重视’的感觉很好。”阮俊瑾说。
从老工业基地到科创社区，从产业集聚到产城共生，市北高新的蝶变，是空间的重塑，是产业的升级，更是生态的共荣。这里有老厂房的工业记忆，有新赛道的创新活力，更有生活的烟火气息，在这里，园区与企业双向赋能，工作与生活无缝融合。未来，这片充满活力的土地，还将继续书写老基地焕新、企业成长、产城共荣的新篇章。
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